Analüütikud: kiire majanduskasv on ajutine

Eesti Pangaliidu ja uudisteagentuuri BNS korraldatud arutelul tõdesid pankade analüütikud, et Eesti teise kvartali üllatavalt kõrge 5,7 protsendilise majanduskasvu taustal ei ole pikaajaliselt sedavõrd suurt kasvunumbrit siiski põhjust oodata. Swedbanki peaökonomisti Tõnu Mertsina sõnul on Eesti viimaste aastate kiire palgakasv tulnud paljuski ettevõtete kasumite arvelt, teatas Pangaliit. “Nüüd on siiski näha murrangut – koos nõudluse […]

Karm reaalsus: mida on ehitushindade kiire kasv endaga kaasa toonud?

Suurimaks arendustegevuse pärssijaks on kiirelt kasvavad ehitushinnad, mis muudab Tallinna ja Tartu mõjusfäärist väljaspool arendamise mõttetuks. Pindi Kinnisvara tegevdirektor Elari Udam ütles, et kui näiteks Viljandis ja Rakveres on keskmine korteri ruutmeetrihind ca 650 eurot ning paljudes maakonnakeskustes vähemgi, siis hoolimata suurejoonelistest plaanidest ja toetavast kohalikust omavalitsusest ei ole arendajatel majanduslikult mõistlik koppa maasse lüüa. […]

Petturid tüssavad Eesti heausksetelt üürihuvilistelt välja tuhandeid eurosid.

Petturid tüssavad Eesti heausksetelt üürihuvilistelt välja tuhandeid eurosid. Keili (nimi muudetud – toim) ja tema elukaaslane soovisid üürida uut korterit. Kinnisvaraportaalist KV leitigi meelepärane. Kuulutaja Natalie Rohi vastas kiiresti ja kinnitas, et korter on veel vaba. Omanik väitis end viibivat Sloveenias koos oma eestlasest mehega ja Eestist eemalolek oli ka põhjus, miks korter välja üüritakse. […]

Tallinna korterite keskmine hind kasvas augustis 8 protsenti

Tallinna korterite keskmine ruutmeetri hind kasvas augustis aastaga 8 protsenti 1777,30 euroni, selgub Maa-ameti statistikast.   Kokku tehti augustis Tallinnas 868 tehingut, mille kogusumma oli kokku 84,1 miljonit eurot. Mullu samal perioodil tehti 812 tehingut summas 74 miljonit eurot. Korterite ruutmeetri mediaanhind oli augustis Tallinnas 1710,50 eurot, kasvades aastaga 9,5 protsenti. Eestis, välja arvatud Tallinnas, […]

Nõmmelt ei taha keegi naljalt ära kolida!

Ligi 40 000 elanikuga Nõmme kinnisvara hinnataset mõjutab vähene pakkumiste arv ja nii on viimase aastaga eluasemete keskmine ruutmeetri hind võrdsustunud juba Tallinna kesklinna hindadega. Taolised trendid pole ajaloolise Nõmme puhul iseenesest mingi ime, sest tegemist on elanike poolt väga hinnatud rahuliku ja rohelise elukeskkonnaga linnaosaga. Viimane fakt annab silmad ette Tallinna teistele linnaosadele, sest […]

Uus Maa Kinnisvarabüroo juhatuse esimees Jaanus Laugus arutleb Äripäevas.

Mürts tuleb Rootsist?  Uus Maa Kinnisvarabüroo juhatuse esimees Jaanus Laugus juhib kinnisvaraturgu analüüsides tähelepanu sellele, et sõltume suuresti Rootsi pankadest. Kuigi ma ei näe suurt põhjust, miks kinnisvara hindades peaks toimuma märkimisväärne langus või turu seiskumine, tooksin ohu märgina välja selle, et oleme sõltuvad eelkõige Rootsi pankadest – ja kui seal peaks turg kokku kukkuma, […]

„Mägede“ vanemad korterid on ülehinnatud

Nähes üha uute korterelamute kerkimist ning inimeste huvi soetada endale oma kodu, on nn mägede korterite müüjad asunud samuti oma hinda ülespoole kruvima. Uusarendustel kipub aga hinnapiir käes olema ning järelturukorteritel ei tohiks ülioptimistlikuks hinnaootuseks mingit põhjust olla. Magalarajoonide vanemate korterite pakkumishinnad on kohati vägagi kõrgeks muutunud. „Näiteks küsitakse kahetoalise hea seisus korteri eest 9korruselises […]

Füüsilise isiku üüritulu maksustamine alates 2016 aastast.

Füüsilise isiku üüritulu maksustamine alates 2016 aastast.

Üürikorterite vahendamise populaarsuse kasvamisel on oluliselt paranenud ka üüritulu deklareerimine ja sellelt tulumaksu tasumine. Kasvavas tempos lisandub ka seadusekuulekaid üürileandjaid kellel on seadus nüüdsest allahindlusi teinud ja võimaldab saada maksukohustustelt soodustust. Tuludeklaratsioonide esitamise eel tuletakski meelde, et Alates 1.jaanuarist 2016 jõustunud Tulumaksuseaduse muudatusega saab üüritulult maha arvata üürimisega seotud kulud. Kõik füüsilised isikud kes tegelevad elupinna […]

Energiamärgis – hea teada, mis on energiamärgis?

Energiamärgis – hea teada, mis on energiamärgis?

Energiamärgis – mis on energiamärgis? 1. jaanuaril 2009 jõustus energiamärgist käsitlev regulatsioon ehitusseaduses. Energiamärgis on dokument, mille eesmärk on anda teada, kui palju sisekliima tagamisega hoone tarbib energiat, võrreldes teiste samaväärsete hoonete keskmise energiatarbimisega (ehitusseaduse §-s 3¹ lg 1). Energiamärgise üleandmist puuduv regulatsioon on toodud Ehitusseaduses. Energiamärgis on dokument, mis väljastatakse projekteeritavale või olemasolevale sisekliima […]

Kinnisvara otse omanikult versus maakleri vahendusel.

Kinnisvara otse omanikult versus maakleri vahendusel.

Otse omanikult või maakleri vahendusel – kinnisvaramüük. Kinnisvara müügiprotsessi alguses on müüjatel enamasti kaks valikut: müük otse omanikult või müük maakleri vahendusel. Selles artiklis toome välja mõlema variandi peamised plussid ja miinused, et teha vara  omanikele selgeks, millised erinevused aset leiavad. Müük otse omanikult Peamisteks põhjusteks, miks koduomanikud otsustavad oma kodu ise müüa, on kas selles, […]