Ärikinnisvaraturg 2017, ennustab Igor Habal Uus Maast.

Ärikinnisvaraturg 2017, ennustab Igor Habal Uus Maast.

Ärikinnisvaraturg. Ärikinnisvaraturg ei ole jätkuvalt asi iseeneses, kirjutab Uus Maa kinnisvaraanalüütik Igor Habal, kes ennustab alanud aastaks kannibalismi ja elajalikku konkurentsi üüriklientide püüdmiseks. Väliskeskkonna olulisemateks märksõnadeks on sel aastal jätkuv ebakindlus poliitilistes arengutes nii Eestis kui ka väljaspool Eestit. See avaldub peamiselt tööstustoorainete hindade taastumisest ning erinevate aktsiiside hinnatõusust tingitud inflatsiooni kiirenemises, jätkuvas palgasurves, Tallinna […]

Üürileping – mida peaks teadma üürimisest üürileandja ja üürilevõtja?

Üürilepingust 1. Üldist 2. Üürilepinguni jõudmine 3. Üürileping 4. Mida peaks maksma üürnik, mida üürileandja 5. Üüri tõstmine 6. Lepingu lõppemine, lõpetamine 7. Kuhu pöörduda vaidluse korral Üürilepinguga reguleeritakse üürileandja ning üürniku vahelisi õigusi ja kohustusi ning püütakse ära hoida võimalikke vaidlusi tulevikus. Seetõttu on oluline, et enne üürilepingu allkirjastamist oleks mõlemad osapooled sellega põhjalikult […]

Korteritehingud: Korteritehingute aastakokkuvõte 2016

Korteritehingud: Korteritehingute aastakokkuvõte 2016

KORTERITEHINGUD. Korteritehingute aastakokkuvõttes on toodud Tallinna ja Eesti maakonnakeskuste korteriomanditehingute arv ja keskmine hind ning nende aastane muutus. Andmete allikas on maa-amet. Andmed on toodud avaldamise kuupäeva seisuga ja võivad andmete täpsustumisel vähesel määral muutuda. Allikas: Adaur Grupp, Tõnu Toompark, www.adaur.ee

Palgakasv on võrdeline korterite kallinemisega.

Palgakasv on võrdeline korterite kallinemisega.

Vaatamata mõningasele tööpuuduse kasvule püsib tööhõive kõrgel. See veab omadega kaasa palgatõusu. Eesti 2016 III kvartali keskmine brutopalk oli statistikaameti andmetel 1119 eurot ehk aastatagusest 7,1% enam. Palgakasv on küll varasemate kvartalitega võrreldes pisut pidurdunud, kuid siiski väga kõrgel tasemel. Kõrge palgakasv on samas suurusjärgus 2016 III kvartali korterite tehinguhindade kasvuga. Varasema pooleteise aasta jooksul […]

Mis on reaalkoormatise sisuks? Kuidas reaalkoormatis tekib ja lõppeb?

REAALKOORMATIS. Reaalkoormatis on kinnisasjaga seotud kohustus teha perioodilisi sooritusi kas rahas või tegudes. Reaalkoormatise seadmiseks on vaja sõlmida notari juures vastav kokkulepe ja kanda see kinnistusraamatusse. Reaalkoormatis lõppeb kande kustutamisega kinnistusraamatust selleks õigustatud isiku avalduse alusel. Sellise reaalkoormatise sissekandmise kaudu saab tagada reeglina maaomaniku maksekohustust juhul, kui see maksekohustus peab üle minema ka kinnisasja tulevikus […]

Tallinnas avati igamehe laohoone, mis on avatud 24/7 ning mille juhtimine käib üle nutiseadme.

Tallinnas avati igamehe laohoone, mis on avatud 24/7 ning mille juhtimine käib üle nutiseadme.

Uus nutiladu võib hästi sobida ka e-kauplejale – nutitelefoni abil saad korraldada ööpäevaringset ligipääsu oma pinnale ning videokaamerate vahendusel jälgida territooriumil toimuvat maailma erinevates paikades. Vaata: https://www.kookon.ee Olete ehk näinud kaubanduskeskuses või ehituspoes reklaame, et Eestis on uus nutikas ladu Kookon? Käisime lähemalt uurimas, millega tegu. Tuleb tunnistada, et olin nutilao osas alguses väga skeptiline, […]

Eluruumi üürimine, mida sellest teadma peaks?

Eluruumi üürimine, mida sellest teadma peaks?

Üürimine. Antud artikliga proovime anda ülevaate tähtsaimatest võlaõigusseaduse punktidest, millega peaksid nii üürnik kui ka üürileandja üürilepingu sõlmimisel arvestama, kirjutavad Domus Kinnisvara kutseline maakler Kadri Lest ja maakler Kersti Luik ettevõtte ajaveebis. Kõige suuremaks üllatuseks võib üürniku jaoks olla see, et üürilepingule ei ole seadusega sätestatud vormi – üürileping võib olla sõlmitud nii suuliselt kui ka kirjalikult. Meie […]

Puitmaja on märksa tulekindlam kui kivimaja.

Skandinaavias ehitatakse enim puidust elementmaju, Eestis aga endiselt palju kivimaju. Kivimaja valitakse sageli seetõttu, et tundub justkui kindlam – see ei nagise ega vaju ja on tuleohtlikum. Puitmajade tootja Omatalo Eesti asutaja Raju Söödor kummutab neid müüte. Ta vaidleb „kivimeestele“ kirglikult vastu ja püüab selgitada, et ei ole see tehases toodetud puitmaja halvem ühti. Skandinaavias […]

Kinnisvaramaaklerite palgamüsteerium.

  „Tahad saada edukaks, tule maakleriks!“ meelitati veel hiljuti inimesi maakleritööd tegema. Kuid turgu uurides selgub, et jutud peaministrist rohkem teenivast kinnisvaramaaklerist on kohati väga suur liialdus. „Kinnisvaramaakleri amet on sama auväärne kui perearsti või advokaadi oma ehk see on inimene, keda sa saad usaldada, kellelt nõu küsida ja kellega konsulteerida,“ ütles LVM Kinnisvara juht […]

Uute korterite tehinguinfo.

Kinnisvara arendamisel või müümisel tekitab probleeme teadmatus, mis tegelikult toimub uute korterite turul. Konkurentide hetke tegevustele või hinnakirjale pole raske pilku heita, kuid see ei ava, kas need tegevused või hinnastamise poliitika on endaga kaasa toonud edu. Iga kinnisvaraarendajat huvitab, kas näiteks konkurendi aktiivset reklaamikampaaniat või allahindluste pakkumist on saatnud edu ehk reaalne müük. Samuti pakub […]