Hinnavahemik: alates kuni

„Mägede“ vanemad korterid on ülehinnatud

Nähes üha uute korterelamute kerkimist ning inimeste huvi soetada endale oma kodu, on nn mägede korterite müüjad asunud samuti oma hinda ülespoole kruvima. Uusarendustel kipub aga hinnapiir käes olema ning järelturukorteritel ei tohiks ülioptimistlikuks hinnaootuseks mingit põhjust olla. Magalarajoonide vanemate korterite pakkumishinnad on kohati vägagi kõrgeks muutunud. „Näiteks küsitakse kahetoalise hea seisus korteri eest 9korruselises […]

Füüsilise isiku üüritulu maksustamine alates 2016 aastast.

Füüsilise isiku üüritulu maksustamine alates 2016 aastast.

Üürikorterite vahendamise populaarsuse kasvamisel on oluliselt paranenud ka üüritulu deklareerimine ja sellelt tulumaksu tasumine. Kasvavas tempos lisandub ka seadusekuulekaid üürileandjaid kellel on seadus nüüdsest allahindlusi teinud ja võimaldab saada maksukohustustelt soodustust. Tuludeklaratsioonide esitamise eel tuletakski meelde, et Alates 1.jaanuarist 2016 jõustunud Tulumaksuseaduse muudatusega saab üüritulult maha arvata üürimisega seotud kulud. Kõik füüsilised isikud kes tegelevad elupinna […]

Energiamärgis – hea teada, mis on energiamärgis?

Energiamärgis – hea teada, mis on energiamärgis?

Energiamärgis – mis on energiamärgis? 1. jaanuaril 2009 jõustus energiamärgist käsitlev regulatsioon ehitusseaduses. Energiamärgis on dokument, mille eesmärk on anda teada, kui palju sisekliima tagamisega hoone tarbib energiat, võrreldes teiste samaväärsete hoonete keskmise energiatarbimisega (ehitusseaduse §-s 3¹ lg 1). Energiamärgise üleandmist puuduv regulatsioon on toodud Ehitusseaduses. Energiamärgis on dokument, mis väljastatakse projekteeritavale või olemasolevale sisekliima […]

Kinnisvara otse omanikult versus maakleri vahendusel.

Kinnisvara otse omanikult versus maakleri vahendusel.

Otse omanikult või maakleri vahendusel – kinnisvaramüük. Kinnisvara müügiprotsessi alguses on müüjatel enamasti kaks valikut: müük otse omanikult või müük maakleri vahendusel. Selles artiklis toome välja mõlema variandi peamised plussid ja miinused, et teha vara  omanikele selgeks, millised erinevused aset leiavad. Müük otse omanikult Peamisteks põhjusteks, miks koduomanikud otsustavad oma kodu ise müüa, on kas selles, […]

Ärikinnisvaraturg 2017, ennustab Igor Habal Uus Maast.

Ärikinnisvaraturg 2017, ennustab Igor Habal Uus Maast.

Ärikinnisvaraturg. Ärikinnisvaraturg ei ole jätkuvalt asi iseeneses, kirjutab Uus Maa kinnisvaraanalüütik Igor Habal, kes ennustab alanud aastaks kannibalismi ja elajalikku konkurentsi üüriklientide püüdmiseks. Väliskeskkonna olulisemateks märksõnadeks on sel aastal jätkuv ebakindlus poliitilistes arengutes nii Eestis kui ka väljaspool Eestit. See avaldub peamiselt tööstustoorainete hindade taastumisest ning erinevate aktsiiside hinnatõusust tingitud inflatsiooni kiirenemises, jätkuvas palgasurves, Tallinna […]

Üürileping – mida peaks teadma üürimisest üürileandja ja üürilevõtja?

Üürilepingust 1. Üldist 2. Üürilepinguni jõudmine 3. Üürileping 4. Mida peaks maksma üürnik, mida üürileandja 5. Üüri tõstmine 6. Lepingu lõppemine, lõpetamine 7. Kuhu pöörduda vaidluse korral Üürilepinguga reguleeritakse üürileandja ning üürniku vahelisi õigusi ja kohustusi ning püütakse ära hoida võimalikke vaidlusi tulevikus. Seetõttu on oluline, et enne üürilepingu allkirjastamist oleks mõlemad osapooled sellega põhjalikult […]

Korteritehingud: Korteritehingute aastakokkuvõte 2016

Korteritehingud: Korteritehingute aastakokkuvõte 2016

KORTERITEHINGUD. Korteritehingute aastakokkuvõttes on toodud Tallinna ja Eesti maakonnakeskuste korteriomanditehingute arv ja keskmine hind ning nende aastane muutus. Andmete allikas on maa-amet. Andmed on toodud avaldamise kuupäeva seisuga ja võivad andmete täpsustumisel vähesel määral muutuda. Allikas: Adaur Grupp, Tõnu Toompark, www.adaur.ee

Palgakasv on võrdeline korterite kallinemisega.

Palgakasv on võrdeline korterite kallinemisega.

Vaatamata mõningasele tööpuuduse kasvule püsib tööhõive kõrgel. See veab omadega kaasa palgatõusu. Eesti 2016 III kvartali keskmine brutopalk oli statistikaameti andmetel 1119 eurot ehk aastatagusest 7,1% enam. Palgakasv on küll varasemate kvartalitega võrreldes pisut pidurdunud, kuid siiski väga kõrgel tasemel. Kõrge palgakasv on samas suurusjärgus 2016 III kvartali korterite tehinguhindade kasvuga. Varasema pooleteise aasta jooksul […]

Mis on reaalkoormatise sisuks? Kuidas reaalkoormatis tekib ja lõppeb?

REAALKOORMATIS. Reaalkoormatis on kinnisasjaga seotud kohustus teha perioodilisi sooritusi kas rahas või tegudes. Reaalkoormatise seadmiseks on vaja sõlmida notari juures vastav kokkulepe ja kanda see kinnistusraamatusse. Reaalkoormatis lõppeb kande kustutamisega kinnistusraamatust selleks õigustatud isiku avalduse alusel. Sellise reaalkoormatise sissekandmise kaudu saab tagada reeglina maaomaniku maksekohustust juhul, kui see maksekohustus peab üle minema ka kinnisasja tulevikus […]

Tallinnas avati igamehe laohoone, mis on avatud 24/7 ning mille juhtimine käib üle nutiseadme.

Tallinnas avati igamehe laohoone, mis on avatud 24/7 ning mille juhtimine käib üle nutiseadme.

Uus nutiladu võib hästi sobida ka e-kauplejale – nutitelefoni abil saad korraldada ööpäevaringset ligipääsu oma pinnale ning videokaamerate vahendusel jälgida territooriumil toimuvat maailma erinevates paikades. Vaata: https://www.kookon.ee Olete ehk näinud kaubanduskeskuses või ehituspoes reklaame, et Eestis on uus nutikas ladu Kookon? Käisime lähemalt uurimas, millega tegu. Tuleb tunnistada, et olin nutilao osas alguses väga skeptiline, […]